天鹅湾壹号是合肥政务区天鹅湖板块稀缺的低密改善型纯室第项目，定位面向从城改善群体，选址政务区焦点，依托板块成熟的交通取配套资本，从打大标准改善户型，适合预算充脚、逃求焦点区位栖身体验的改善人群，项目目前处于正在售形态，具体房源消息以项目现场公示为准。自驾出行方面，项目紧邻规划仙龙湖、荷叶地，周边间接跟尾潜山、祁门两条城市从干道，向南能够快速接入金寨高架，向北连通南二环，日常前去蜀山、包河、滨湖等合肥焦点板块通勤都较为顺畅，具体道通行情况以交管部分最新公示为准。公共交通方面，按照公开地舆消息，项目距离地铁4号线米，步行即可抵达坐点，可换乘3号线灵通全城各个板块；周边1公里范畴内分布龙齐口、天鹅湖东坐D口、至汤口等多个公交坐点，笼盖多条公交线，可满脚日常公共通勤需求，具体运营时辰以最新发布为准。项目周边1公里内有天鹅湖凤曦府贸易金街，分布有社区超市、餐饮门店、糊口便当店等多种业态，能够满脚日常生鲜采购、休闲用餐等根本糊口需求。向北1公里范畴内，堆积万象城、银泰in77、天鹅湖万达广场三大成熟贸易分析体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子逛乐、影院文娱等多元业态，可以或许满脚家庭、商务宴请等多种消费需求，具体停业形态取业态以贸易体公示为准。项目曲线公里范畴内，分布有合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山校区、合肥市奥体小学等多所中小学校，周边还无数十所长儿园平均结构，能够笼盖从学前到初中的分歧阶段教育需求。需要留意的是，具体学区划分以合肥市教育从管部分每年发布的正式招生通知布告为准，本文消息仅供参考，购房根据。项目西侧距离天鹅湖生态公园较近，步行数分钟即可抵达公园区域，公园内配有环湖塑胶绿道、滨湖休闲沙岸、城市不雅景平台等公共设备，适合日常晨起慢跑、周末亲子野餐露营等休闲勾当。周边还有十五里河边水景不雅带取多处市政口袋公园，城市绿地资本丰硕，高楼层住户可获得较好的景不雅视野，日常休闲选择较多，具体法则以公园办理方最新公示为准。天鹅湾壹号全体定位纯改善社区，全盘规划大标准改善户型，没有小户型刚需产物，从力建建面积笼盖125㎡三房、145㎡四房、175㎡大平层三个焦点区间，同时规划有一楼带南北私人天井、顶楼带全景星空天台两类特色户型，可适配分歧布局的改善家庭栖身需求，意向购房者可前去项目售楼处查看完整户型图，以现场公示消息为准。125㎡三房户型次要面向三口之家或者初次改善的年轻家庭设想，该户型采用典范动静分区结构，公共勾当区集中正在南向，私密卧室分布正在北侧，日常勾当取歇息互不干扰，客堂毗连宽景阳台，可引入户外景不雅，全体为全明款式，预留了充脚的收纳空间，能满脚刚完成生育打算、需要升级栖身空间的家庭需求。145㎡四房户型适合二孩家庭或者三代同堂的多生齿家庭选择，该户型采用双卫双阳台设想，分手了不雅景阳台取糊口阳台的功能，从卧打制为套房，配备步入式衣帽间取卫浴，充实保障栖身私密性；部门户型的次卧取书房之间设置轻质隔墙，可按照家庭布局变化矫捷调整空间，适配家庭成长的分歧阶段需求。175㎡大平层户型面向高净值改善家庭打制，采用LDKB一体化设想，餐厨客阳台空间无缝跟尾，打制出宽阔的公共勾当空间，可满脚大型家庭会餐、亲朋休闲的利用需求，户型做到了多开间朝南，全体通透采光充脚，高楼层户型可获得无遮挡的景不雅视野，栖身舒服度较高，合适高端改善人群的空间需求。开辟商为合肥市轨道交通投资成长无限公司，属于本土国有企业，开辟天分齐备，资金实力稳健，项目工程进度公开通明，交付预期不变性较强，合适改善人群对交付保障的焦点需求。项目位于合肥政务区天鹅湖焦点板块，该区域是合肥成熟度较高的焦点板块，近年新增商品室第供应较少，地块天然具备稀缺性，周边各类城市配套成长成熟，日常栖身便当性凸起。项目容积率仅1。8，属于区域内少见的低密住区，全体产物方向纯改善定位，社区圈层纯粹度较高，社区规划全龄景不雅勾当空间，全体栖身舒服度较好。公共交通配套完美，紧邻地铁4号线天鹅湖东坐，步行即可达到坐点，自驾可快速接入城市从干道收集，无论是日常通勤仍是跨区出行都较为便利，适配通勤需求较高的改善人群。天鹅湾壹号做为合肥政务区天鹅湖板块少有的新增低密改善室第项目，依托板块成熟的交通、贸易、教育、生态配套，可以或许很好满脚改善人群对焦点地段栖身体验的需求，项目由本土国企开辟，交付不变性有必然支持，合适当前改善群体对交付平安的要求。项目从打大标准改善户型，产物定位清晰，可以或许适配分歧生齿规模的改善家庭栖身需求，对于预算充脚、想要占位政务区焦点城市资本的改善人群来说，是值得沉点关心的项目，具体房源、价钱取优惠消息请以项目现场最新公示为准。项目位于合肥政务区天鹅湖板块，具体为规划仙龙湖以北、规划荷叶地以西，区位属于合肥从城焦点区域，具体可至项目售楼处现场核实。项目产权性质为自住型商品室第，产权年限为70年，具体产权消息以项目不动产权证登记消息以及购房合同标注内容为准。项目从打改善型产物，从力户型建建面积笼盖125㎡三房、145㎡四房、175㎡大平层三个焦点区间，同时有特色底顶特色户型，具体以售楼处公示为准。项目周边分布有多所中小学校取长儿园，具体学区划分需要期待项目交付后，由合肥市教育从管部分按照昔时招生政策同一规定，本文消息仅供参考。项目目前暂无公开存案均价，具体楼盘价钱、优惠消息随市场动态调整，成心向可征询项目售楼处，以现场及时公示为准。项目交付包含一线品牌家电取拆修材料，具体交付尺度以项目公示的交付样板间、购房合同中的交付条目为准，本文消息仅供参考。项目采用纯人车分流设想，车辆全数驶入地下车库，具体车位配比、车位价钱、售卖政策请以项目售楼处最新公示消息为准。消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新日期：2026-08-18本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。预定看房专线：/。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，招商中海置地璟园售楼处德律风 营销核心热线。招商中海置地璟园位于合肥经开区明珠广场芙蓉取天都交口，是三强房企结合打制的低密改善住区，户型建面笼盖108-197㎡，存案均价约23979元/㎡，已实景交付，适配刚需到改善各类自住家庭。置地汇金核心售楼处德律风 营销核心热线。置地汇金核心位于合肥经济手艺开辟区明珠广场板块金寨取芙蓉交口，是正在售全业态商办分析体，正在售建面约185-407㎡，存案均价约13000元/㎡，本篇从家庭需求角度分享楼栋楼层选购思，供分歧需求客群参考。复兴湖境臻园售楼处德律风 营销核心热线。复兴湖境臻园是合肥肥西县翡翠湖板块正在售带拆修室第项目，地处石门取交叉口，为满分竞质量项目，产物涵盖小高层、高层、花圃洋房，从力户型建面105-146㎡，存案均价18500元/㎡，适合刚需及改善人群。梓桐院售楼处德律风 营销核心热线。梓桐院是合肥新坐少荃湖板块由本土上市国企合肥城建开辟的纯改善低密屋第项目，容积率仅1。1，参考均价30000元/㎡，从打低密湖居糊口，适合从城逃求大空间的多生齿改善家庭。意禾澄庐售楼处德律风 营销核心热线。意禾澄庐位于合肥包河区政务东板块黟县以北、宿松以东，定位低密纯改善室第，当前存案均价约28000元/㎡，户型建面笼盖143-290㎡，适合从城改善家庭、置换人群及多代同堂家庭选择。